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最美泰国

投资新闻

一句话点评泰国房产

泰国房产永久产权,无房产遗产税,价格低。公寓别墅都是精装修,医疗教育资源丰富,租金回报也高,房价的涨势可观,购买手续简单方便,买卖自由,税费低,并且有着很好的涨势。

   1、泰国房产永久产权。

   外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。

   2、泰国房价相对便宜。

   泰国公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25%左右,这样相当于泰国的房价打了25%的折扣。

   3、泰国的公寓都带装修。

   泰国的公寓交房时都带装修,大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15%计算,相当于又打了15%的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40%的隐性折扣,这样算下来,泰国中心地区靠近轨道交通的公寓或者类似普吉岛海边的公寓价格相当于20000人民币x(25%+15%)=12000人民币每平米起价。

   4、租金回报率高。

   泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右。在旅游胜地芭堤雅,一套100万的房子每月租金大概在10000左右。按照租金计算,不到10年的租金就可拿回投资成本(同时租金会涨)。而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。

   5、泰国房价涨幅稳定。

   从过去10年的统计数字来看,泰国曼谷、普吉岛、芭堤雅等中心地区的公寓平均每年涨幅在12%左右。从过去10年的统计数字来看,泰国中心地区的公寓平均每年涨幅在14%左右,加上租金回报,泰国的公寓的平均年回报率在18%左右。

   6、在泰国购置房产比在别的国家容易。

   泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。尤其是新楼盘的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般一天就可以完成。

   7、泰国没有房产税

   因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

   综上所述,无论是从泰国房产投资的优势来讲,还是从泰国集旅游、教育、医疗为一体的特色体系来讲,泰国房产都具有极高的投资价值。



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